廣東頂立工程咨詢有限公司
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廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司2022年度物業(yè)維護、搶修項目公開競爭性談判采購公告
一、采購條件
廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司2022年度物業(yè)維護、搶修項目，項目資金來源為自籌資金；采購人為廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司。項目已具備采購條件，現(xiàn)對該項目進行公開競爭性談判采購（資格后審）。
二、項目概況與采購范圍
1.項目名稱：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司2022年度物業(yè)維護、搶修項目。
2.項目概況：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司2022年度物業(yè)維護、搶修項目。
3.采購范圍及標的物清單：
3.1標的物清單
序號 | 標的 | 預計采購金額 （萬元） | 最高費率（%） |
1 | 廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司2022年度物業(yè)維護、搶修項目 | 45 | 100 |
1.1 | 廣東明匯地產(chǎn)有限責任公司物業(yè)維護、搶修服務 | 30 | / |
1.2 | 東莞明匯電力實業(yè)有限公司物業(yè)維護、搶修服務 | 15 | / |
注：1.本項目采購設最高費率，最高費率（含本身）以下進行報價為有效報價，超過最高費率視為無效報價。
2.預計采購金額為預測金額，具體采購金額以框架采購結果有效期內實際委托的物業(yè)維護、搶修項目數(shù)量為準，單項物業(yè)維護、搶修項目結算金額為：實際單項委托金額（經(jīng)采購人與成交單位雙方確認）×成交費率。
3.本項目預計采購金額含廣東明匯地產(chǎn)有限責任公司物業(yè)常規(guī)巡視巡檢服務費：2萬元/年，結算金額為：2萬元/年×成交費率；東莞明匯電力實業(yè)有限公司物業(yè)常規(guī)巡視巡檢服務費：1萬元/年，結算金額為：1萬元/年×成交費率。
4.廣東明匯地產(chǎn)有限責任公司物業(yè)維護、搶修服務最終結算金額不超過30萬元/年，東莞明匯電力實業(yè)有限公司物業(yè)維護、搶修服務最終結算金額不超過15萬元/年。
3.2采購范圍：選聘單位為廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司下屬子公司廣東明匯地產(chǎn)有限責任公司（物業(yè)位于廣州市荔灣區(qū)粵電花園，建筑面積約12000平方米）及東莞明匯電力實業(yè)有限公司（包括東莞市莞城街道創(chuàng)業(yè)社區(qū)可園南路41號之三及東莞市寮步鎮(zhèn)玉蘭花園部分物業(yè)，建筑面積約2800平方米）提供2022年度物業(yè)維護、搶修服務。具體包括：1、物業(yè)日常巡視巡檢服務。2、對物業(yè)管理區(qū)域內的照明節(jié)能設施、消防設施、給排水設施、視聽廣播會議設施、通風系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、地磚、墻面、天花等設施進行維護、搶修。
3.3服務期限：自合同簽訂之日起一年（具體起止日期以合同簽訂為準）。
三、供應商資格要求
通用資格：
1.供應商為中華人民共和國境內注冊合法運作的企業(yè)法人，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔采購項目的能力和獨立履行合同的能力。必須提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照。
2.供應商未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
3.存在以下情形的不同供應商，不得同時參加同一標的報價：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。
4.在項目所在地縣（區(qū)）級及以上人民政府、中國南方電網(wǎng)有限責任公司、廣東電網(wǎng)有限責任公司、廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司及廣東明匯地產(chǎn)有限責任公司、東莞明匯電力實業(yè)有限公司無處于限制投標資格的處罰。
5. 不接受聯(lián)合體報價。
專用資格：
1.具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包乙級及以上資質并在有效期內。
2.具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證且在有效期內。
四、采購文件的獲取
4.1采購文件獲取流程
本項目在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（網(wǎng)址https://ecsg.com.cn/）實施電子化采購，凡有意參加的供應商，請于2022年 3 月 4 日17時00分至2022年 3 月 9 日17時00分時間內在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺獲取采購文件。
重要提醒：
按國家電子招標投標法有關規(guī)定和電子交易平臺技術要求，凡有意參加的供應商，需先行完成系統(tǒng)登記注冊和審核，為避免耽誤招標文件的下載，請在報名截止時間前2天完成供應商登記（注冊單位選擇平臺/其他單位（廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司）作為審核單位均可，審核進度及結果請咨詢相應審核單位），審核通過后，供應商憑申請的賬號、密碼登陸電子交易平臺完成下載。（南方電網(wǎng)電子采購交易平臺注冊流程：登錄https://ecsg.com.cn/后點擊注冊按鈕進行注冊，詳見平臺注冊指引）。如注冊過程中有問題請致電4008100100轉4或020-87304890-810、13760615039。
獲得采購文件所需資料：
（1）企業(yè)法定代表人證明及其身份證復印件（加蓋單位公章）、授權委托書及授權委托人身份證復印件（加蓋單位公章）（如有）；
（2）其他:公告附件，采購文件發(fā)售登記表（原件一份）。
以上資料供應商須掃描成PDF格式，上傳至南方電網(wǎng)電子采購交易平臺及發(fā)送郵件到:zbdl@gd-dingli.com，審核通過后才可下載采購文件。
4.2采購文件售價
本次采購文件以電子版發(fā)出，不收取費用。
五、響應文件遞交信息
5.1響應文件遞交（報價文件遞交）時間：2022年 3 月 15 日08時30分至2022年 3 月 15 日09時00分，截止時間為：2022年 3 月 15 日09時00分，遞交地點為廣州市東風東路753號天譽商務大廈東塔八樓805會議室。
5.2談判會議開始時間：2022年 3 月 15 日09時00分。
5.3地點：廣東省廣州市東風東路753號天譽商務大廈東塔8樓805會議室。
5.4 響應文件（紙質版）遞交時提供的資料
（1）法定代表人身份證明
（2）法定代表人授權書（若委托）
5.5 響應文件不予受理情況
（1）逾期送達或未送達指定地點的。
（2）未通過正規(guī)渠道獲取采購文件的供應商所提交的采購文件。
（3）如有投標保證金要求，且供應商未繳納投標保證金。
（4）通過公告規(guī)定以外的方式，如郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交采購文件的。
（5）供應商未按要求對采購文件進行填寫、密封、標識等的。
六、其他
采購公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）及南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（網(wǎng)址https://ecsg.com.cn/）上發(fā)布。
七、異議
7.1 異議的受理機構及聯(lián)系方式
受理機構：廣東頂立工程咨詢有限公司
地址：廣州市東風東路753號天譽商務大廈東塔8樓
郵編：510080
聯(lián)系人：余工
聯(lián)系電話：020-87304890-883
受理郵箱：zbdl@gd-dingli.com
注：項目業(yè)務問題、澄清問題與異議流程、電話不同，請各投標人按照本項目要求辨別問題屬性后再根據(jù)公告“業(yè)務咨詢方式”撥打相應電話，如咨詢本項目業(yè)務情況、澄清疑問的請撥打公告中招標代理機構聯(lián)系人電話。
7.2 異議書的格式及要求
異議書中應包含異議提出人名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、異議所針對的對象、提出異議的基本事實、相關請求及主張、有效線索和相關證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書（模板）》。
異議書必須由其法定代表人及授權代表簽字并加蓋單位公章；異議由其他利害關系人提出的，還需出示異議提出人與本次采購活動存在利害關系的證明文件，并附有效身份證明復印件。
本采購項目的參與者或其他利害關系人對采購項目有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以現(xiàn)場遞交或郵寄的方式在規(guī)定時間內向受理機構提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時間內先將異議書掃描件以電子郵件方式發(fā)出，但書面異議書必須在電子郵件發(fā)出的當天同時寄出。
7.3 異議提出的時限
投標單位對以下內容有異議的，應在異議提出的時限內先向異議受理機構提出異議，由異議受理機構及采購人對異議進行答復和處理。
（1）對采購文件的內容有異議的，應當在報價截止時間三天前提出；
（2）對開標有異議的，應當在開標現(xiàn)場提出；
（3）對推薦成交結果有異議的，應當在成交結果公告發(fā)布后三天內提出；
（4）對非招標采購活動合法合規(guī)等方面有異議的，在知道或者應當知道之日起三天內提出；
7.4 異議不予受理的情形
（1）異議提出人不是本采購項目參與者，或未能提供與本次投標存在利害關系證明文件的其他利害關系人；
（2）涉及的事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的；
（3）提供的資料未提供異議提出人的真實名稱、有效聯(lián)系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；
（4）超過異議提出時效的（以收到異議書日期為準；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準）；
（5）已經(jīng)作出處理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據(jù)的；
（6）涉及非招標采購過程的具體細節(jié)、其他供應商的商業(yè)秘密或其他供應商響應文件的具體內容但未能說明內容真實性和來源合法性的；
（7）缺乏事實根據(jù)或者法律依據(jù)的，或者投訴人捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料的異議。
7.5 惡意行為的處罰
異議提出人不得以投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙非招標采購活動的正常進行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議存在誣告、故意擾亂采購秩序等惡意行為的，將按照相關規(guī)定進行處罰。
八、業(yè)務監(jiān)督部門
本采購項目的業(yè)務監(jiān)督部門為廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司黨建人事部。
地 址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西108號奧園大廈15樓
郵 編：510627
聯(lián)系電話：020-85121508
九、聯(lián)系方式
采 購 人：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司
地 址：廣東省廣州市天河區(qū)黃埔大道西108號奧園大廈7樓
聯(lián) 系 人：李工
電 話：020-85121416
電子郵件：1964786787@qq.com
采購代理機構：廣東頂立工程咨詢有限公司
地 址：廣州市東風東路753號天譽商務大廈東塔8樓801室
聯(lián) 系 人：張工
電 話：020-87304890-176、13926414737
電子郵件：zbdl@gd-dingli.com
廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司
2022年 3 月 4 日